Pericia Judicial

La complejidad contemporánea hace que la actuación profesional ya sea en el campo de las pericias, judiciales y privadas, necesitan tener conocimientos en patologías edilicias para poder obtener resultados sobresalientes que son indispensables para la toma de decisiones.

Los problemas cotidianos a resolver son los siguientes:

• Daño

  Solo existe jurídicamente si se puede probar y certificar el mismo por un profesional competente, siendo de los más comunes filtraciones tanto de instalaciones como de fallas en impermeabilizaciones.

• Mala praxis

  Se debe realizar el análisis para tratar con fundamentos científicos sobre el tema.

• Incumplimientos

  Surgirá de la documentación entre las partes actuantes.

• Humedades, grietas y fisuras

  Estos problemas tan molestos nos indican como se realizó la construcción y si los tipos de materiales utilizados fueron los correctos. Podemos citar por ejemplo terrazas accesibles o no, muros exteriores, techos con pendientes, etc.

• Certificados de obra

  Nos indica en que porcentaje del avance la obra se encuentra, la inversión realizada, los rubros a realizar o a concluir, es decir una fotografía de la obra.

• Medianería

  La legislación vigente es muy clara en este tema.

• Vicio oculto y amenaza de ruina

  Este es un error habitual que genera confusión, pero son dos temas diferentes a tratar, la clave radica en realizar un rápido diagnóstico de lo ocurrido.

• Valuaciones

  Existen métodos de valuación avalados técnicamente bajo las normas IRAM

• Caída de balcones o muros

  Son problemas que ocurren con frecuencia hoy, generalmente se encuentran ligados a la mala calidad constructiva, inexperiencia profesional para la construcción de obras y en muchos casos mala praxis.

• Certificación de compra de bienes

  Una inspección minuciosa del bien que se compra no solo determina las condiciones en que se encuentra dicha unidad, además nos indica su calidad constructiva.